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Ricerca e selezione
Battiamo i borghi delle Marche per individuare casolari con potenziale: vista, esposizione, contesto, struttura. Per ogni proprietà valutiamo storia, vincoli urbanistici, costi reali di intervento.
Il metodo
Cinque passi tra te e la tua casa.
Selezione, progetto, cantiere, consegna. Senza zone grigie.
Ogni casolare ha una storia. Il nostro lavoro è ascoltarla, e portarla nel futuro senza tradirla.
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Sopralluogo e progetto
Ti accompagniamo sul posto. Architetti locali costruiscono insieme a te un progetto su misura: piante, materiali, finiture, gestione del terreno.
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Permessi e contratto
Gestiamo l'iter urbanistico con il Comune e blocchiamo la proprietà a tuo nome. Tu firmi un contratto chiaro, con tempistiche dichiarate.
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Cantiere
Coordiniamo maestranze marchigiane, fornitori, direzione lavori. Report fotografici settimanali. Nessuna sorpresa di costo.
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Consegna e oltre
Atto notarile, chiavi in mano, supporto per residenza, utenze, manutenzione. Restiamo il tuo punto di riferimento nelle Marche.
Domande frequenti
- Quanto costa ristrutturare un casolare nelle Marche?
- Non esiste un prezzo a metro quadro valido per tutti: dipende dallo stato della struttura, dal vincolo paesaggistico, dagli impianti da rifare e da quanto si vuole recuperare dell'esistente. Facciamo un sopralluogo, poi un preventivo scritto sul singolo immobile. Chi promette una cifra prima di aver visto il casolare la sta indovinando.
- Posso comprare un casolare in Italia se sono straniero?
- Sì. Per i cittadini dell'Unione Europea non ci sono limiti all'acquisto di immobili in Italia; per i cittadini extra UE vale il principio di reciprocità con il proprio Paese. Servono il codice fiscale italiano e un conto corrente in Italia, e il rogito si firma davanti a un notaio, con un interprete se non si parla italiano.
- Quanto dura la ristrutturazione di un casolare?
- Dipende dall'intervento e dai tempi dei permessi, che nelle zone vincolate sono la parte meno prevedibile. La durata stimata viene messa per iscritto nel contratto insieme al progetto: è un dato che diamo sul singolo cantiere, non in generale.
- Devo essere in Italia durante i lavori?
- No. Seguiamo il cantiere per conto di chi compra e mandiamo aggiornamenti con fotografie durante tutto il percorso. Molti dei nostri interlocutori vivono all'estero e vengono in Italia solo per il sopralluogo iniziale e per la consegna.
- I casolari si comprano già ristrutturati o da ristrutturare?
- Entrambe le cose. Sul sito i casolari già realizzati sono segnalati come tali, mentre quelli in arrivo sono immobili selezionati il cui progetto è definito ma il cantiere non è concluso: su questi si può ancora intervenire su finiture e distribuzione degli spazi.
- Che cosa succede dopo che vi ho scritto?
- Leggiamo la richiesta e rispondiamo per capire che cosa stai cercando. Se il progetto ha senso per entrambi si fissa un sopralluogo, in presenza o in videochiamata, e da lì nasce il progetto e il preventivo. Non c'è nessun impegno prima della firma del contratto.